您现在的位置是:琪琪布影视网 > 关于我们 购买二手房 细节决定成败 琪琪布影视网2024-05-20 06:43:28【关于我们】8人已围观 简介购买二手房时,如何进行选择并非一件简单的事情,购房者要综合考虑各种因素,仔细对二手房进行查看。近期,准备在自己单位附近购买一套二手房的市民许先生,致电“城市·楼市”周刊热线2351315,询问选择二手 购买二手房时,购买如何进行选择并非一件简单的手房事情,购房者要综合考虑各种因素,细节仔细对二手房进行查看。决定近期,成败准备在自己单位附近购买一套二手房的购买市民许先生,致电“城市·楼市”周刊热线2351315,手房询问选择二手房时该注意的细节事项。 市区羌江南路某二手房中介负责人万勇一一解答了读者的决定询问,为购房者提供参考建议。成败 问:选择二手房中介时,购买应该注意什么?手房 答:提供二手房中介服务的公司众多,各公司的细节服务理念及社会责任不尽相同,从业人员的决定职业操守以及专业程度也是良莠不齐,这使得买卖双方对交易过程的成败某些不规范的行为不得不多留心眼。例如: (1)二手房中介的信誉度很重要,购房者尽可能选择信誉度较高的中介。购房是件比较烦琐的事,需要具备专业知识。一般情况下,大多数购房者一生只购买一次住房,对购房程序、业务等都不清楚,所以要请专业且信誉度高的中介办理购房事宜。 (2)购房者还要避免中介隐瞒实际成交价格,吃取差价的行为。在签署三方合同时,避免房主、买家分开签约的状况出现,尽量进行三方面谈,清晰约定物业价格以及了解合同条款后,再签署买卖合同。 问:在购房之前需要做哪些准备? 答:购房者首先要了解自己的资金实力,有多少钱买多大房。买房之前先要搞清楚,购房款的来源途径,是动用自己的积蓄,还是向别人借钱,或是向银行贷款。充分了解自己的资金实力及偿还能力,才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。 (1)如打算按揭购房的买家应对按揭利率及相关政策有初步的了解和预算,从而衡量自身经济能力是否足以长期支付,避免因错误预算导致对自身造成过大的经济压力甚至出现断供的状况。 (2)在资金交易过程必须小心谨慎,在每笔资金交易过程,必须向对方索要具有亲笔签名以及指模印记的交易凭证。在大笔资金交易时更可以通过银行的资金托管业务以确保资金的安全。 问:在选择二手房时,需要考虑哪些因素? 答:如果为了方便上班,购房者就应考虑房子所处地理位置、周边交通等情况。交通环境是否适合自身生活和工作实际情况的需要;周边的配套或环境短期内是否会有较大的改变,会否受市政工程规划的影响。 此外,购房者还应弄清二手房的底细,要问清楚房子是哪一年修建,还有多长时间的土地使用期限,与房子相关的费用有哪些,同时要细致了解各项费用的缴纳情况,避免出现欠费。 问:查看二手房时,要注意什么? 答:购房者要仔细观察房屋格局和结构,房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量。例如,有些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构,如梁、柱、墙是否有开裂的地方,如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹,因为这些关系到使用安全。 另外,对于二手房的装修情况也要查看仔细,因为装修情况关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分,一旦发生故障,维修便成了大问题。还有些房子看着装修不错,房间经改动后也合理,但却是凿开了承重墙进行的改建,存在严重的安全隐患。对于新装修的房子,要检查用了什么装修材料,是否会对健康产生危害等。 记者 王星皓 本文地址:http://4.www.rahmanucup.com/html/05d799957.html 很赞哦!(6912) 上一篇: 莞虎冲垮西海固高墙!广东东莞大朗72:63胜宁夏三营镇 下一篇: 《凤凰飞进中国梦》MV 相关文章 “五一”假期将至全市路况早知道 荥经县地税局 人人关心户户参与 齐心创建文明楼院 雅安中学重奖高一新生 467930元分别奖励434名同学 生活不规律 年纪轻轻患胃病 第八次“司法大拜年”专项执行行动发布案例选登 名山县公安局开展新《刑事诉讼法》全员培训 纳米金刚石在“爆炸”中诞生 科腾公司在“硝烟”中腾飞 “阳光执行” 让司法更加公开为民 《凤凰飞进中国梦》MV 名山县人民检察院以检察文化建设为载体检察理论调研成果丰硕 热门文章 深入总结特色亮点工作 助推检察工作创新发展 名山县人民检察院以检察文化建设为载体检察理论调研成果丰硕 石棉县人民检察院履行监督职责 依法追诉犯罪行为 学生感觉学业压力大 学校尽量安排锻炼时间 站长推荐 工作无小事 干好保洁事 秀出优质农产品!佛山 石棉县表彰优秀科技创新者 石棉县回隆乡创新“三大工程”推动基层组织建设 森林资源“一张图” 全面监管护林绿 市人大常委会召开市三届人大二次会议筹备工作会 80余名小棋手驰骋“黑白世界” 秀出优质农产品!佛山 友情链接 中国林业生态作家协会成立 我市一作家当选协会副主席 遗嘱形式上存在严重缺陷 不具有法律效力 滨江西路附属设施即将完善 让我们一起学习交通安全知识 我市部分区县启动重污染天气橙色预警! 广东烤乳猪飘起一股团圆味,一道美味的传统盛宴 青少年轮滑公开赛在我市激情上演 我市召开食品、保健食品欺诈和虚假宣传整治专题工作会 举行“文明校园·逐梦未来”运动会