您现在的位置是:琪琪布影视网 > 资讯 买二手房需要注意哪些问题 琪琪布影视网2024-05-16 06:18:32【资讯】2人已围观 简介近日,我市房地产管理部门公布了1-5月城区房屋交易情况。其中,“二手房”交易情况继续向好:1-5月,雨城区“二手房”完成房地产交易登记2036宗,同比增长104.42%;交易面积19.31万平方米, 近日,买手我市房地产管理部门公布了1-5月城区房屋交易情况。房需其中,注意“二手房”交易情况继续向好:1-5月,问题雨城区“二手房”完成房地产交易登记2036宗,买手同比增长104.42%;交易面积19.31万平方米,房需 同比增长100.10%;交易金额7.08亿元,同比增长121.25%。注意 随着“二手房”交易的问题增多,“二手房”购买过程中遇到的买手问题也受到越来越多人的关注。那么,房需市民在购买“二手房”时到底应该注意哪些问题,注意记者特在此做了简单的问题梳理,为购房者提供借鉴和参考。买手 确认房产转让合法性 如果买卖本身存在不合法规的房需行为,则购买“二手房”行为本身就很难得到法律保护。注意首先,要确认产权的可靠度,包括产权证上的房主是否与卖房人是同一人;产权证所确认的面积与实际面积是否相符;此外,必须要求验看产权证正本,以保证该产权证真实性。其次,对属于单位的公房,大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让。一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。再次,要查看是否有私搭私建部分,比如占用屋顶的平台、走廊,屋内搭建的小阁楼等。 另外,还应注意“二手房”的土地使用期限,以及之前业主是否与他人发生过严重纠纷,以免引起不必要的麻烦。 核实房产面积与质量 对于“二手房”来说,其面积和内部结构很可能与新房相比有所变化,因此,必须确认房屋的准确面积,产权证上一般标明的是建筑面积。房屋的内部结构和质量也是要重点考虑的因素,户型合理、管线的走线合理、天花板无渗水痕迹、墙壁无裂纹或者脱皮,都是房屋质量的基本要求。 不少市民在购买“二手房”之后,都会涉及重新装修的问题。对此,应详细了解原房屋装修水平和程度,并拿到住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。 了解物业与配套 “二手房”大多已有较长的建筑时间,有弊也有利。 就物业管理来说,水、电、气的费用,以及车位的费用也应纳入购房的全部成本中统一考虑,电梯的品牌、速度及管理方式,公共楼道的整洁程度及布局,也应当考虑在内。很多年代较久的小区往往没有全部封闭,保安的职业水平和执勤情况也就格外重要。 另外,市政配套也是购房时必须考虑的,简单的检查就可以大致了解。打开水龙头可以观察水的质量、水压,要现场使用以确认户内外电线是否有老化现象。天然气的接通、热水的供应,每一项,都关乎今后的居住质量,马虎不得。 雅安日报/北纬网记者 蒋龙华 整理 本文地址:http://4.www.rahmanucup.com/html/29c999896.html 很赞哦!(2) 上一篇: 春夏之交病虫害高发,三华李裂果、落果怎么办?专家现场支招 下一篇: 江门大亨村:租金上涨17倍,主动走出去招商让“咸围翻身” 相关文章 我市多部门联动 整治主城区农贸市场环境 提供多元化服务 为百姓办实事解难题 胭脂酒馆“国风”夜时尚 点亮西海岸金沙滩啤酒城 嗨爆夏夜!青岛奥帆中心国风市集街区正式开街 禺山腊味、松茸、海参……广州好物受热捧 舌尖上的“花”样味道!河源连平首发“好事花生宴” 中国工程院院士陈松林:突破基因组育种技术,推动海水鱼育种进程 这场盛会交易水产种苗超100亿尾(粒) 设施蓝莓种植已成主流!下一个“蓝莓风口”,大湾区全力“接招” 佛山“黄师傅”喀什开班,舞龙舞狮“闹”伽师 热门文章 广东省农科院动科所赴清远开展驻镇帮扶科技需求调研 揭开天全石斗桅杆之谜 开展“智慧动监”业务培训 提升动物卫生监管能力 玲珑轮胎正式成为2020迪拜世博会中国馆高级赞助商 站长推荐 市检察院:深入帮扶村调研脱贫攻坚工作 2019鏂拌储瀵屼笂甯傚叕鍙稿苟璐勾浼氬湪闈掑矝鍥介檯闄㈠+娓垚鍔熶妇琛宊涓浗灞变笢缃慱闈掑矝 群策群力 协同作战 加速建设四川档案职业技术学院 汉源县清溪镇新黎村被拟确定为四川名村 深入总结特色亮点工作 助推检察工作创新发展 咬定目标抓改革 乘势而为谋发展 开学季来临,河北3所高校晒万台共享空调“成绩单 青岛啤酒现场助力,青岛黄海青港迎来大胜 友情链接