您现在的位置是:琪琪布影视网 > 新闻中心 不慎丢失房款收据及购房合同怎么办? 琪琪布影视网2024-05-21 06:08:45【新闻中心】5人已围观 简介在购房过程中,购房者都会签订购房合同。但是,不慎丢失了购房合同或房款收据,该如何处理?会给自己造成什么损失?有没有补救措施?近期,刚在市区姚桥新城片区购置一套新房的胡先生致电“城市·楼市”周刊热线23 在购房过程中,不慎购房者都会签订购房合同。丢失但是房款房合,不慎丢失了购房合同或房款收据,收据该如何处理?及购会给自己造成什么损失?有没有补救措施?近期,刚在市区姚桥新城片区购置一套新房的同办胡先生致电“城市·楼市”周刊热线2351315询问以上问题。 市区姚桥新城片区某售楼部置业顾问洪先生介绍,不慎购房合同对于购房者和开发商而言都非常重要。丢失尤其是房款房合在购房者与开发商发生纠纷时,购房合同便可以作为证据之一,收据用来证明纠纷责任归属;同时,及购购房合同也是同办保障当事双方合法权益的一份有力文件。 “不慎遗失房款收据或购房合同,不慎也要分情况看待。丢失”洪先生告诉记者,房款房合在购买期房和现房两种情况下发生的购房合同丢失,分别会有不同的处理结果和解决方案。此外,在办理购房登记备案手续或房屋过户登记手续前后,不同的时期丢失购房合同或房款收据,也会对当事人造成不同程度的影响。 如果购房者购买的是期房,并且没有办理房地产登记手续,购房者可以到当地房地产行政管理部门和土地管理部门查询相关购房信息。因为,根据规定,在商品房预售过程中,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内,到当地土地和房地产管理部门办理登记备案手续。“如果购房者是在办理了房地产权属登记手续之后丢失了购房合同,便不用过多担心会给自身造成太多不便或损失。” 洪先生提醒大家,在此,购房者应该注意登记备案与产权登记是两回事。购房者可以通过登记备案查询购房信息,仅凭该备案还不能完全证明房屋产权属于购房者。而产权登记可以证明房屋所有权的权属问题。一般情况下,预售的商品房由购买人在结算之日起30日内,到房地产和土地管理部门办理房地产权属登记手续。 “如果购房者购买的是现房,购房合同在办理房屋过户登记手续后,方可有效成立。未经登记过户的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,购房者可有效规避因不慎丢失购房合同所带来的隐患。” 如果购房者发生丢失合同的情况,不属于以上两种,建议购房者也不用过于紧张。购房者可以向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同。房款收据遗失的,也可要求开发商出示支付购房款的相关证明,并加盖财务有效章。 洪先生说,购房者遇到的最坏情况,就是遭遇了不诚信的开发商。购房者可以设法要求关于所购房屋的细节问题,与开发商另行签订与原合同具有同等法律效力的补充协议,并在协议中提到原合同主要条款和已支付购房款等事宜,这样就可以起到原合同所应有的法律作用。 洪先生建议,购房者不要无故将购房合同和房款收据的原件随身携带。在办理相关房产手续时,购房者可以将所有资料复印一份保存,使用复印件就可以办理的事项也尽量不拿出原件。合同内容与房款收据真实有效的情况下,复印件也会具有同等效力,这样即使丢失了原件,还有复印件能够为以后通过法律或其他途径解决纠纷时提供凭证。 记者 王星皓 本文地址:http://4.www.rahmanucup.com/html/3b199955.html 很赞哦!(83) 上一篇: 第八次“司法大拜年”专项执行行动发布案例选登 下一篇: 护航未成年人健康成长 相关文章 68盏太阳能路灯 照亮村民回家路 诺基亚5310xm和5320xm(我是河北衡水的诺基亚5320xm店里卖1200多是行货吗) 借呗和网商贷有什么区别哪个划算(借呗和网商贷有什么区别) 诺基亚)5320XpressMusic不是定制机和定制机的区别 召开全市检察长工作会议 诺基亚5610 XpressMusic诺基亚6600S索爱w595你觉得哪个好? 15万的小车一年保险多少钱(5万小车一年保险多少钱) 支付宝骑士卡有多少额度(支付宝骑士卡有什么用) 广东10人入选!2023年乡村优秀青年教师培养奖励计划人选名单公布 信用卡批不下来的原因(信用卡批不下来的原因有哪些) 热门文章 江门招160人!广东省“三支一扶”计划4月22日起报名 贷款买车还完款需要办理什么(贷款买车还完款后需要办理什么手续) 美团里面的现金券怎么使用(美团里面的现金券怎么使用) 信用卡全额还款后还有下一期吗(信用卡全额还款后还有利息吗) 站长推荐 雨城区检察院:关心关爱未成年人 为全国未成年人保护工作提供雨城经验 诺基亚(诺基亚)5130XpressMusic 借呗和网商贷有什么区别哪个划算(借呗和网商贷有什么区别) 诺基亚2000元左右手机(谁能推荐个诺基亚1500 新鲜出炉!这12个作品进入清城区农产品区域公用品牌设计大赛总决赛 基金上午卖和下午卖有区别吗(基金上午卖和下午卖有区别吗) 微信个人转账记录如何查询(微信个人转账记录如何查询) 增发解禁是利好还是利空(定向增发解禁是利好还是利空) 友情链接 iphone4默认铃声是什么(苹果4手机自带铃音谁有) 浦发万用金可以提前还款再申请吗(浦发万用金可以提前还款吗) 买手机求推荐(我想要买个手机!有没有推荐的!) 转债的股票可以当天买卖吗(转债股票交易规则是当天买当天就可以卖吗) 苹果手机会不会中毒(苹果手机会不会中毒) htc的手机怎么样(哪款安卓系统手机好最好是HTC的) 想买笔记本电脑又想买ipad(想买笔记本电脑求推荐!) 跪求酷派8811安卓系统中文一键ROOT工具 苹果手机丢了咋办(苹果手机丢了怎么办求高手相助介绍!) 平安人寿保险退保怎样查询(平安保险退保进度怎么查)