您现在的位置是:琪琪布影视网 > 行业动态 刚性需求刺激 中小户型热销 琪琪布影视网2024-05-20 18:09:47【行业动态】7人已围观 简介市民关注楼盘“金九银十”不仅仅是车市旺季,同样也是楼市的春天。理性的价格,刚性需求的存在,以及越来越方便的交通,还有正中购房者下怀的科学户型,都是引爆金秋雅安楼市销售的主要因素。在楼市一派欣欣向荣的景 市民关注楼盘 “金九银十”不仅仅是刚性车市旺季,同样也是需求楼市的春天。 理性的刺激价格,刚性需求的户型存在,以及越来越方便的热销交通,还有正中购房者下怀的刚性科学户型,都是需求引爆金秋雅安楼市销售的主要因素。 在楼市一派欣欣向荣的刺激景象中,记者留意到,户型销售最为火爆的热销当属中小户型。 中小户型炙手可热 “我们想在城郊交通便利的刚性地方买套中小户型的房子,名山也可以,需求最好是刺激90平方米左右的。”准备买房的户型刘杰说,这类中小户型的热销房子总价低,贷款首付会少一点,对于他们这些“80后”工薪阶层来说,压力相对较小。 记者随后在走访中了解到,13名被访者中有9人赞成购房选择中小户型,3人选择大户型,1人选择小户型。虽然此次调查相对来说不太全面,但足以看出人们对中小户型房源的热衷。他们几乎都具备一个共同的特点,那就是户型面积不大、总价偏低、功能相对齐备、市民能承受得起。 “买90平方米以下的中小户型,我们还考虑到在将来出售时可能也较方便,因为现在房价太高,大套房子不好出手。”已经在拓海·第一江岸购得一套商品房的张女士说。 市区姚桥新区一楼盘的销售人员也表示,当前的房地产市场由刚性需求主导,中小户型房源更受欢迎,推出中小户型房源的楼盘才能取得较好的销售业绩,随着市场渐渐明朗,未来大户型房源将更难出售。一些销售较好的楼盘也表示,中小户型的房源很受欢迎,而一些大户型却少有人问津。 中小户型相继崛起 在刚性需求主导市场的背景下,人们看到,各大楼盘也在户型设计上做足功夫,从居住者的角度出发设计了大量的创新型户型,这其中,中小户型是闪光点。 从市区出发沿沙湾路东下,首先映入眼帘的是张江·山水豪庭。这个以“人本、自然、文化、经济、融合、科技、安全”为中心原则规划建设的住宅小区,在首期发售的房源中,中小户型是绝对销售主力,开盘当天销售的200多套房中,中小户型占据了半壁江山。 一路东进,是拓海·第一江岸楼盘。该楼盘总共4000余套房源中,最小面积80平米,最大面积130平米,开发商能如此大手笔主推中小户型,足以见得雅安楼市对中小户型房源的刚性需求。 进入名山,可圈可点的莫过于蒙顶山国际。这个坐落在蒙顶山下的高品质生活社区,同样也在中小户型房源上做足了文章。在雅安市首届房·车·家装联展上签售的200余套房中,90平米左右的户型销售火爆。 我市一楼盘开发商介绍说,消费者对于住房的要求是不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,也包含了后期居住的装修费用等,而这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择中小户型会使后期居住费用降低。既然有需求,当然就得有市场培育,所以,当下楼盘开发商相继亮出中小户型这张牌也可以理解。 中小户型适合投资 相对来说,在楼市大环境下,投资“中小户型”最为稳妥。 据我市一家二手房中介相关负责人陈智分析,从投资成本来看,投资中小户型总价较低,一般首付只需要10余万元就可以了,投资成本相对于140平米以上大户型而言比较低。在中小户型的房屋投资核心价值中,最主要是回报率。中小户型的出租很有市场基础,不会因房价的波动而影响到租金。就算在未来的几年内,楼市价格出现一定的波动,但由于租赁市场比较活跃,租赁的客户量比较大,租金的保值程度应该还是比较高的。 据该房产中介数据,一般地段好的中小户型空置期不会超过十天。雅安楼市出租户型仍将是以两居为主,市场需求量大,较容易租出去,空置期都不会太长。 记者 张毅 本文地址:http://4.www.rahmanucup.com/html/62c799882.html 很赞哦!(17) 上一篇: 莞虎冲垮西海固高墙!广东东莞大朗72:63胜宁夏三营镇 下一篇: 广东省农科院动科所赴清远开展驻镇帮扶科技需求调研 相关文章 我市积极推进大扫除活动 创新理念谋发展 因地制宜助奔康 品类齐全!乐昌生态佳品惊艳亮相西雅展 雅康高速塌方:多功收费站至天全收费站仍双向封闭 冷链物流的“国家队”!广东佰顺入选全国现代设施农业创新引领基地 减肥有望 小鼠实验发现抗肥胖靶点 判断房子采光通风不用愁 成雅铁路长钢轨单线铺通 绿美广东 生生不“稀” 务工期间放弃购买养老保险 解除合同后她将老板告上法庭 热门文章 传统产业迎新生 整体推进共振兴 东进融入 雅安城市向东挺进 保险服务不打烊 理赔夜市来帮忙 雅康高速塌方:多功收费站至天全收费站仍双向封闭 站长推荐 “夺命”蜱虫怎么破? 我市实施丰水期用电激励政策 预计降低企业用电成本2000万元 暴雨中为民撑起安全伞 广东29个!首批国家农业产业强镇名单出炉! 仙品荔,乌塘高枝滋养的诗意和果实 雨天出行防触电 专家送“避电指南” 南药资源研究有新成果,钟南山最新著作将面世 知反哺 回乡创业 懂感恩 圆梦乡村 友情链接 汕头市龙湖区2023年高素质农民培育项目圆满举办 粤式年夜饭,你最中意那一道? 应对油烟污染治理 市城管执法局有办法! 2017成都茶博会 我们到底收获了啥? 韶关大源镇开展“我为家乡种棵树”认捐认种活动 开阔了眼界提升了自我 继续保持“三增长” 各项工作稳步推进 抓好消防基础建设 加大安全隐患排查 强化政治引领创新活动载体 扩大机关党建工作影响力